EDIFICABILIDAD EN TASACIÓN DE SOLARES

Tasadores Chalets y Topografía: La Eliana, San Antonio, Pobla Vallbona.

CÁCULCO DEL PRECIO DE PARCELAS URBANAS EN FUNCIÓN DE LA EDIFICABILIDAD, MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO.

No soy partidario de utilizar  la Edificabilidad para tasar cuando es la misma, el factor más importante son los metros cuadrados del solar, de los cuales salen los máximos que se pueden construir. Otra cosa es que nuestro solar tuviera otra Edificabilidad, pero no es el caso, coincide con la mayoría de los solares testigo, por lo tanto estamos comparando en igualdad de condiciones.

Pobla Vallbona, Valencia Tasación de solares y parcelas urbanas en Camp del Turia, Valencia

Aplicar la Edificabilidad en su valor máximo daría los metros cuadrados construibles máximos y por lo tanto un valor del solar máximo, lo cual es una premisa errónea porque se desconoce el proyecto de construcción de la vivienda y por tanto no sabemos cuantos metros se desea construir.

El precio del solar debe ser un valor absoluto en sí mismo, no…

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